שמאות מקרקעין- קורס ייחודי

אודות שירותי הערכת נכסים והיתרונות שלהם

מאמר תוכן מתוך סלבוס הקורס:
כל אדם צעיר שמתחיל לעבוד רוצה לחסוך כסף, וחלק ממטרת החיסכון בדרך כלל היא לקנות דירה. לכן אפשר להבין אתכם אם אתם נרגשים כי החלטתם לקנות דירה ביחד, רק כדאי לבחון לעומק איך אתם מתכוונים לעשות זאת. הערכת נכסים זה שירות שלא מומלץ לוותר עליו כי הרבה פעמים בעזרת שירות כזה ניתן לחסוך לא מעט כסף בעת ביצוע עסקאות נדל"ן שונות.

למי כדאי להזמין שירותי הערכת נכסים?

ראשית, כדאי לדעת שהערכת נכסים מבצעת על ידי שמאי מקרקעין מומחה, ובדרך כלל מי שמבצע עבודה כזאת הוא שמאי מקרקעין. כדי להיות שמאי במדינת ישראל צריך ללמוד את התחום, להירשם באגודת השמאים וגם לצבור ניסיון בתחום, מה שאומר שלא כל אחד יוכל להגיע ולתת הערכה לנכס על פי ראות עיניו. שנית, הערכת נכסים דרושה לשני הצדדים בעסקה, כלומר, גם למי שנמצא בעמדת המוכר וגם למי שנמצא בעמדת הקונה. לכן זה לא משנה אם אתם קונים את הדירה הראשונה בחייכם או שאתם רוצים תחילה למכור נכס שיש לכם, כי בכל מקרה שירותיו של מעריך הנכס חשובים לכם.
הנתונים שעליהם מסתמך השמאי
כשמדברים על הערכת נכסים מדברים על הזמנת שירותיו של שמאי מקרקעין מקצועי, וחשוב לדעת שהוא לא קובע את הערכת הנכס על פי ראות עיניו. כלומר, כמובן שבסופו של דבר יכולים להיות הבדלים קטנים בין הערכה של שמאי כזה ובין הערכה של שמאי אחר, אך כל אנשי המקצוע מבססים את הערכותיהם על נתונים דומים:
– ממתי קיימים הנכסים שאותם יש להעריך?
– האם הגישה לנכס נוחה והם הוא כולל חניה פרטית?
– האם יש חניה באזור?
– האם האזור עצמו נחשב ליוקרתי?
כל הדברים האלה, ועוד הרבה נתונים אחרים על הנכס עצמו, יכולים לקבוע את הערכתו הסופית של השמאי. המשמעות של הערכת הנכס היא רבה, כי על פי הערכה זו תוכלו לדעת כמה לדרוש עבורו או כמה הגיוני לשלם.

הזמינו רק את המומחים בתחום

כתוצאה מכך שתחום הנדל"ן הוא תחום מאוד מושך, זה ברור מדוע יש הרבה אנשי מקצוע שבקיאים בנושא. עם זאת, לא מכל איש מקצוע שמציע לתת לכם שירות של הערכת נכסים אכן כדאי יהיה להזמין את השירות הזה, כי יש גם עניין של ניסיון וידע בתחום. לכן כדאי שתבדקו היטב לאיפה אתם פונים ומה מציעים לכם אנשי המקצוע, כי לא כדאי שתיקחו סיכונים מיותרים. אתם צריכים לדעת שמי שמבצע את הערכת הנכס שלכם, או את הערכת הנכס שבו אתם מעוניינים, יעשה זאת ללא כל אינטרסים אישיים ובצורה מקצועית ביותר. לכן כדאי לוודא שהשמאי שלכם בקיא בתחום, עובד בו מזה שנים וגם יצר לעצמו רזומה מכובד. כל הדברים האלה חשובים וכדאי להתייחס אליהם, ובנוסף, כדאי גם לברר מראש מה המחיר אותו גובה השמאי. זה ברור שתרצו לקבל שירות כמה שיותר מקצועי אך לא תמיד שווה לשלם על כך מחיר שנראה לכם מופקע.